霸气十足 火箭冲天 看看中资楼盘将如何改变伦敦天际线(最全面盘点 多图慎入)

最近几年，中资企业投资在伦敦房地产业的投资可谓风生水起、捷报频传。继中国投资公司、银杏树投资、中国银行、工商银行、华彬集团、万达集团、总部基地和平安集团等大规模投资之后，更多中资公司在2014年高歌猛进。

据统计，仅2014年一年里，来自中国内地的投资者购买的伦敦住宅房产价值超过11亿英镑；其中100万英镑以上的伦敦豪宅交易，有11%的买家是中国人。2014年中资企业在伦敦商业地产的投资更是硕果累累，投资额总计约22亿英镑，所拥有资产以及项目完工后的物业价值预计将超过90亿英镑。

中资开发商在伦敦的住宅项目，全部位于最受投资购房者青睐的泰晤士河沿岸黄金地带。这些楼盘从楼宇高度、到设计风格，从地理位置、到装潢内饰，无不为伦敦住宅市场注入新的活力。最显眼的是，伦敦的天际线将被越来越多的中资楼宇所改变。

今天，《英国房产周刊》小编将全面盘点中资开发商在伦敦投资的房地产住宅项目，看看这些楼盘项目将如何改变伦敦天际线，留下永久的英伦景观。

（所盘点的中资楼盘顺序，沿泰晤士河从西到东排列）

绿地集团——伦敦兰姆公馆(Ram Quarter)

世界500强企业中国绿地集团在伦敦的兰姆公馆(Ram Quarter)项目，是来自中国内地的中资开发商在伦敦最先开盘发售、最早破土动工的住宅项目。兰姆公馆地处伦敦西南部传统的富贵居住社区，楼盘小区拥有悠久的文化传统，所处学区在伦敦名列前茅；环境清幽却不失活力，享受都市田园优雅生活。所在地块是英国最古老的啤酒酿造圣地，500年悠久历史的兰姆酒厂将随中资绿地集团兰姆公馆的开发，再次焕发青春活力。

兰姆公馆开发前是这样子的：

兰姆公馆建成后将是这样子的：

李嘉诚和记黄埔——切尔西河畔豪庭(Chelsea Waterfront)

和记黄埔的切尔西地块曾经是罗茨路发电厂(Lots Road Power Station)。尽管从2000年购地到获得规划审批历经周折，但该楼盘作为伦敦泰晤士河北岸100多年来最大的高档住宅项目，是伦敦高档富豪居住区切尔西最大、最时尚的河畔住宅，将成为伦敦河畔豪宅的标志。按照规划，这个总投资额10亿英镑的楼盘，将包括706套高档公寓住宅，外加餐馆、商店等商业设施。

切尔西河畔豪庭在开工前是围绕着一个破旧发电厂厂房的河畔泥洼地：

2013年9月26日，在伦敦市长约翰逊的现场加油声中，项目最终破土动工：

切尔西河畔豪庭建成后将是这样子的：

万达集团——万达伦敦ONE

“万达伦敦ONE”之命名源于项目的英文名One Nine Elms(九榆一号)的缩写，同时包含万达集团全球布局第一个海外房产项目的含义。

万达伦敦一号项目位于伦敦市中心最大规模的城市综合改造项目、伦敦新使馆区、中央商务区和高尚住宅区——九榆新区(Nine Elms)的核心地段。从万达九榆一号高层，向西北可俯瞰英国女王的白金汉宫；北面俯视英国议会大厦和伦敦眼；向南俯瞰美国大使馆新馆、荷兰大使馆新馆、巴特西电站周边的配套项目、以及伦敦泰晤士河即将新建的步行桥等政商区域。

万达伦敦ONE项目的总建筑面积为11.5万平方米，分别由两栋56层和43层的塔楼组成，最高建筑达203米，是伦敦市中心最高的住宅楼盘，裙楼配套有超五星级的万达酒店。

万达伦敦ONE开发前是这样子的：

万达伦敦一号建成后将是伦敦新使馆区和中央商务区的地标：

放在伦敦全景图中将是这样子滴：

从万达伦敦一号可以俯瞰美国驻英大使馆新馆：

因为万达伦敦ONE的高度，这里将拥有全伦敦住宅楼中最高的空中游泳池：

华彬国际——伦敦三一广场(10 Trinity Square)

三一广场10号的前身为伦敦港务局总部，是位于伦敦金融城的国家二级重点保护建筑，正对着世界文化遗产的伦敦塔和塔桥名胜。

华彬集团在2011年成功收购10 Trinity Square后，正在对其进行全面的改造和升级。在保留其原有历史风貌的基础上，华彬将赋予其崭新的意义，成为伦敦东区的新地标式建筑，使其更具典藏价值。

10 Trinity Square项目包括一个拥有100间客房的豪华四季酒店(Four Seasons)、由四季酒店管理物业的41套高档住宅，以及温泉会所、高级餐厅以及专属会员俱乐部等。私人住宅项目最低起价500万英镑。

华彬伦敦三一广场项目的地标建筑：

1922年，英国首相大卫•劳合•乔治为这栋地标性建筑揭幕。它曾是伦敦港务局的总部。

原创的圆形大厅拥有玻璃穹顶，与附近圣保罗大教堂交相辉映。1946年，首届联合国成立大会招待酒会在此举办，三一广场10号的地位由此可见。

绿地集团——金丝雀码头之星(Hertsmere)

无论是销售的如火如荼的兰姆公馆项目，还是位于金丝雀码头中央商务区核心地带的Hertsmere项目即将拔地而起的欧洲最高住宅楼，绿地集团开拓英国伦敦房地产市场可谓一鸣惊人。

“作为伦敦为数不多的高楼项目之一，Hertsmere是绿地集团在伦敦新增重要地标建筑的绝佳机会，” 2014年3月12日，当绿地集团从商用地产集团（Commercial Estates Group，CEG）手中买到位于伦敦金丝雀码头金融区西北角的Hertsmere地块时，交易各方在声明中称。

绿地集团Hertsmere当前的模样是：

最早的规划是这样子滴：

后来改成这样子滴：(显示了位置的效果图让各位大侠知道楼盘的位置有多么牛逼，寸土寸金的金丝雀码头金融区)

最近正在规划的效果图改成了火箭冲天的牛气：

换个角度，霸气十足：

李嘉诚——和记黄埔Convoys Wharf

和记黄埔公司在伦敦的另外一个大型地产项目，位于东区泰晤士河南岸的地块德特福德(Deptford) 的Convoys Wharf地块，项目的河对岸是伦敦炙手可热的金丝雀码头金融区。

由于该地块曾经是500多年前亨利八世修建的皇家船坞所在，也是历史悠久的Sayes Court Garden和曾修建大量军舰的船厂遗址，因此项目规划艰难曲折，从2005年购地到现在，仍未获批。

Convoys Wharf地块是这样子滴：

李嘉诚的和记黄埔希望尽快把它变成这样子滴：

效果图比模型更直观，希望老李能早日看到这个效果的实体楼宇：

郑家纯——格林威治半岛(Greenwich Peninsula)

香港亿万富豪郑家纯(Henry Cheng Kar-Shun) 通过旗下的公司Knight Dragon投资的伦敦皇家格林威治区格林威治半岛(Greenwich Peninsula)，是伦敦最大的房地产综合项目，总投资额将高达30亿英镑。该项目占地1400万平方英尺，沿着泰晤士河绵延1.4英里。按照计划，该项目将提供1万套住房，还有商店、酒店和学校等。

格林威治半岛楼盘项目开发前是这样子的：

整个项目开发完成后大概是这样子滴：

从泰晤士河上回眸：

总部基地——亚洲商务港(ABP)

中资企业总部基地集团计划开发的东伦敦皇家阿尔伯特码头地块共35英亩。该项目将分为5期投资，总投资额达10亿英镑，建筑面积29.76万平方米，由写字楼、住宅和店铺组成，主要吸引中国及亚洲金融机构等大型企业进驻。商业港项目将为纽汉姆区带来20,000个新的工作机会，将为英国经济带来60亿英镑的价值。

亚洲商务港项目所在地100多年前大英帝国鼎盛时期的船坞码头区，曾经是世界海上帝国最繁华的港口之一。

总部集团希望在未来十年间，把曾经辉煌、一度荒废的伦敦船坞区，点石成金变成这样子滴：

最后再来一张带“人”滴效果图：

根据英国经济与商业研究中心(Cebr)受品诚梅森律师事务所(Pinsent Masons)的委托联合编制的研究报告称，随着中国资本寻觅安全的海外投资避风港，中国将在2025年之前向英国英国基础设施投资1050亿英镑（约为10500亿人民币），主要集中在能源、交通运输和房地产行业，其中用于房地产的投资将约为360亿英镑（3600亿人民币）。这些都将掀起新一轮的中英合资或合作企业的诞生。

目前，中资企业万达、绿地、华彬等已经在英国开疆拓土、搭楼建宇；但是众所瞩目的万科集团、碧桂园、恒大、保利、世茂等等大牛企业们还没有突破性进展或动静。看来，中资企业在英国的房地产投资才刚刚开始，我们在密切关注现有项目进展的同时，更欢迎更多的中资公司为伦敦天际线增添更多的地标。